Modernes Haus

Kleine Eigentumsgemeinschaften

Unsere Leistungen für kleine WEG

Der Grundaufwand für die Verwaltung kleiner WEG mit < 10 Einheiten ist nahezu gleich gegenüber größeren WEG.
Die Kosten dafür können leider nur auf wenige Eigentümer verteilt werden und sind entsprechend 
hoch.


Meist kümmern sich die Eigentümer*innen kleiner WEG selbst um die Versorgung des Hauses.
Energieeinkauf, Versicherungen, Gartenpflege, Winterdienst wurden gemeinsam beschlossen und gut geregelt.

Hier setzen wir an, in dem wir nur die für Sie notwendige Verwaltungsaufgaben übernehmen!
 
Das neue Wohneigentumsgesetzes von 2020 bietet jetzt die Möglichkeit,  
Rechte und Pflichten des Verwalters durch Beschluss der Eigentümer so zu gestalten,
dass es eine auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasste Verwaltung erlaubt.
 
Wir bieten Ihnen daher die Möglichkeit, gemeinsam die Verwaltungsleistungen so zu gestalten,
dass Sie von speziell auf Ihre kleine WEG abgestimmte Leistungen zu fairen Konditionen profitieren.

Unterstützt werden wir dabei von unserer Verwaltungssoftware von Immoware 24.
Diese bietet Schnittstellen zu Banken, Abrechnungsdiensten wie Techem etc. und
ermöglicht so, notwendigen Daten für die Buchhaltung abzurufen und automatisch zu verbuchen.

 
Unter dem Motto: Alles kann, nichts muss...
finden Sie hier eine Auswahl von auf kleine WEG angepasste Leistungen,
die Ihnen helfen können, die Verwaltungskosten niedrig zu halten: 

  • Eigentümerversammlung zu Bürozeiten im Büro des Verwalters oder Online-Teilnahme.

  • Versand aller Unterlagen via Service-Portal / Email.

  • Abrechnung der Verwaltung auf Stundenbasis, um nur tatsächlich erbrachte Leistungen transparent auszuweisen und zu vergüten.

  • Alternativ: Die erstmalige Erfassung der Daten und die Einarbeitung in die Verwaltungssituation werden transparent auf Zeitbasis mit Leistungsnachweis abgerechnet und nicht in die Verwaltungsgebühr zeitanteilig einkalkuliert.

  • Führen der Lohnbuchhaltung der WEG durch ext. Dienstleister/Steuerberater.

  • Führen der Bankkonten durch die WEG mit Vollmacht für die Verwaltung.

  • Abschluss und Kündigung von Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen durch die Eigentümer/Beirat.

  • Durchführung von laufenden Erhaltungsmaßnahmen durch die Eigentümer/Beirat.

  • Bearbeitung von Gebäude-Versicherungsschäden und Gewährleistungsansprüchen durch die Eigentümer/Beirat.

  • Verbrauchserfassung und Heizkostenabrechnung durch Dienstleister mit Schnittstelle zu unserer Software.​

  • Teilnahme an SEPA-Lastschriftverfahren für alle Eigentümer.

Gerne bieten wir Ihnen auch Unterstützung bei der Betriebskostenoptimierung an, um Einsparpotential für Ihre Gemeinschaft zu generieren. Zum Beispiel durch fernablesbare Gebäudetechnik, intelligenten Energieeinkauf oder der automatisierten Heizkostenabrechnung. Diese Angebote sind günstiger, als man erwartet!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

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